Kahta Eski Çarşı Kentsel Dönüşüm Projesi Tanıtıldı: “Dönüşüm Zorunluluk mu, Ayrıcalık mı?”

ADIYAMAN – Adıyaman’ın Kahta ilçesinde, tarihi Eski Çarşı’nın rezerv alan ilan edilmesiyle başlatılan kentsel dönüşüm süreci kapsamında tanıtım toplantısı düzenlendi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Kahta Belediyesi iş birliğinde gerçekleşen program, Kaymakam, Belediye Başkanı, İl Müdürleri, proje danışmanları ve sınırlı sayıda esnafın katılımıyla Kahta’da yapıldı.

Toplantının Akışı

Toplantı; saygı duruşu ve İstiklal Marşı’nın ardından Belediye Başkanı, teknik ekip ve bakanlık temsilcilerinin konuşmalarıyla devam etti. Teknik sunumlar sonrası divan kurulmuş ve soru-cevap bölümüne geçilmiştir.

Başkan Hallaç: “Yapılar Riskli, Dönüşüm Elzem”

Kahta Belediye Başkanı Mehmet Can Hallaç, konuşmasında Eski Çarşı’daki mevcut yapıların ekonomik ve fiziksel ömrünü tamamladığını belirtti. Şu ifadeler dikkat çekti:

“Altyapı sistemleri çökmüş, taşıyıcı unsurları zayıflamış, birçok bina ciddi derecede riskli hale gelmiştir. Bu dönüşüm, yalnızca fiziksel bir yenileme değil; ilçemizin geleceğine dair güçlü bir vizyonun ifadesidir.”

Başkan Hallaç, projeyle yalnızca çarşının fiziksel olarak değil, ekonomik, sosyal ve kültürel anlamda da yeniden canlanacağını belirterek, esnaf ve halktan destek istedi.

Teknik Sunum: “Mülkiyet Yapısı Ruhsat Vermeyi İmkânsız Hale Getiriyor”

Harita Yüksek Mühendisi Ahmet Veci Yüksek, sunumunda projenin neden gerekli olduğunu teknik verilerle ortaya koydu:

• Eski Çarşı’da toplam 338 parsel bulunuyor.

• Parsellerin %54’ü 5 ila 25 metrekare arasında.

• Bu küçük parsellerin mevcut imar mevzuatına göre ruhsat alması teknik olarak mümkün değil.

• %95’i kaçak yapılaşmadan oluşan bölgede ruhsatlı ve planlı yapı oranı yok denecek kadar az.

Yüksek, “Sadece bu mülkiyet yapısı bile dönüşüm için yeterli sebeptir.” dedi.

Mimari Tasarım: “Geleneksel Doku, Modern Yorum”

Yüksek Mimar Adnan Demirtaş ise yeni çarşının mimari yapısına ilişkin teknik detayları sundu:

• 73.89 hektarlık proje alanı kapsamında 424 hak sahibine konut ve iş yeri sağlanacak.

• 125 konut hak sahibine 144 konut, 299 ticaret sahibine ise 364 iş yeri tahsis edilecek.

• Dükkan cephe uzunlukları korunacak, projede revaklı ve iki katlı geleneksel çarşı dokusu benimsenecek.

• Ulu Cami çevresinde meydan ve oturma alanları oluşturulacak.

Çevre Şehircilik Müdürü Ergezen: “Az Hasarlı Yapılara Ayrıcalık Tanınıyor”

Adıyaman Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürü Faysal Ergezen’in açıklamaları ise dikkat çekici bir noktaya temas etti:

“Devlet 454 bin afet konutu yaparken, burada az hasarlı yapılar için konut ve iş yeri yapılması başlı başına bir ayrıcalıktır. Bunu böyle biliniz.”

Bu açıklama, Belediye Başkanı’nın “yapılar riskli, taşıyıcı unsurlar zayıf” vurgusuyla çelişti. Zira Ergezen’in ifadesiyle bölgenin “az hasarlı” olarak değerlendirilmesi, dönüşümün zorunluluktan çok tercih ve fırsat temelli yürütüldüğünü gösteriyor.

Soru-Cevap Bölümünde Öne Çıkan Sorular

Toplantının interaktif bölümünde mülk sahipleri ve esnaflar şu konularda endişelerini dile getirdi:

• Dükkanlar aynı yerden mi verilecek?

• Kaç metrekare verilecek? Ek metrekare farkı nasıl hesaplanacak?

• Ödeme planı nasıl olacak? Taksitler sabit mi?

• Kiracılara ne gibi kolaylıklar sağlanacak?

Yetkililer, mevcut konumdan sapma olmayacağını, ancak %10’a kadar metrekare kaybı yaşanabileceğini belirtti. Ödemelerin 2 yıl ödemesiz, konutlar için 18 yıl faizsiz; iş yerleri içinse 10 yıl %4 faizle yapılacağı bilgisi paylaşıldı.

Katılım Düşüklüğü ve İrade Tartışması

Toplantıya, projeden doğrudan etkilenen mülk sahiplerinin yalnızca %10’unun katıldığı görülürken, çarşı esnafı ve mal sahiplerinin %80’inin projeye sıcak bakmadığı gelen bilgiler arasında.

Bu durum, projenin meşruiyeti ve kamuoyu desteği açısından sorgulanmasına yol açtı. Kararların halkla istişare edilmeden alındığı yönünde eleştiriler artarken, birçok kişi toplantının “temsili bir onay” izlenimi verdiğini savunuyor.

Kahta İçin Vizyoner Bir Proje mi, Dayatılan Bir Yıkım mı?

Toplantı boyunca sunulan teknik veriler, mülkiyet sorunlarını ve estetik hedefleri ortaya koyarken; bazı açıklamalar, projenin gönüllülükten ziyade aceleye getirildiği ve yerel katılımcılıktan uzak yürütüldüğü algısını güçlendirdi.

Kahta Eski Çarşı’nın geleceği, bu projeyle birlikte yeniden şekillenecek. Ancak böylesine köklü bir değişimin, halkın geniş katılımı ve onayıyla hayata geçirilmesi, hem sosyal uyumu hem de projenin başarısını doğrudan etkileyecektir.

Kahtagazete: Ömer Faruk YILMAZ